Interessentenkartei
Gern nehmen wir Sie in unsere Interessentenkartei auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit und noch wichtiger: Sie bekommen von uns Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Website, nicht in den sozialen Medien oder auf Immobilienportalen präsentieren können.
Wertermittlung
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Die Folgen einer Fehlentscheidung können groß und langfristig sein. Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein. Als Käufer sollten Sie den Wert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie kennen. Etwaige Folgekosten (wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen) sind zu berücksichtigen. Wir verschaffen Ihnen hier entscheidende Vorteile
Marktpreisanalyse
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essenziell für jede Immobilie. Wir ermitteln von Anfang an einen realistischen Preis, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Dabei handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Käufer.
Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss einen Suchauftrag erteilen, verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Besichtigung
Wir organisieren für Sie Besichtigungstermine und bereiten sie gut vor. Planen Sie ausreichend Zeit ein, wählen Sie einen Termin bei vollem Tageslicht, notieren Sie sich Fragen.
Eigentümerverhandlungen
Sie möchten über den Kaufpreis verhandeln? Wir helfen Ihnen. Wir liefern rationale Fakten über Bodenrichtwert, Folgekosten, Sanierungsbedarf.
Finanzierungsrechner
Ob Grundstück, Haus oder Wohnung – wer Eigentümer werden möchte, sollte nachweisen können, dass er sich in der Lage befindet den Kaufpreis zu entrichten. Bei ausreichendem Eigenkapital werden Konto oder Depotauszüge herangezogen.
Benötigen Sie eine Finanzierung, bieten wir kostenlos eine Beratung an: Wir ermitteln den Kreditbedarf und das verfügbare Eigenkapital.
Das sichere Fundament einer guten Baufinanzierung ist die möglichst exakte Erfassung aller Kosten des Immobilienerwerbs (Anschaffungskosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Modernisierung- und Renovierungskosten).
Steuertipps
Grundsteuer, Grunderwerbssteuer, Versicherungssteuer, Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer…
Die Abgabenordnung definiert: „Steuern sind Geldleistungen, die nicht eine Gegenleistung für eine besondere Leistung darstellen und von einem öffentlich-rechtlichem Gemeinwesen zur Erzielung von Einnahmen allen auferlegt werden, bei denen der Tatbestand zutrifft, an den das Gesetz die Leistungspflicht knüpft; die Erzielung von Einnahmen kann Nebenzweck sein“.
Notartermin
Nach Einigung über den Kauf der Immobilie bestellen Sie den Notar. Sämtliche Unterlagen müssen vom Verkäufer vorliegen, wesentliche Vertragsinhalte sind mit ihm geklärt. Der Notar schickt den Entwurf. Jetzt haben Sie noch zwei Wochen Zeit für Korrekturvorschläge. Zum Termin weisen sich die Vertragsparteien aus, der Notar verliest den Vertrag, anschließend unterschreiben alle. Daraufhin veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt, sowie eine Veräußerungsanzeige beim Finanzamt. Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Grundbucheintragung.
E-Mail-Service
Sofort erfahren, wenn neue Immobilien im Angebot sind. Sie haben noch nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden? Luding Immobilien nimmt ständig neue Häuser und Wohnungen ins Angebot auf.
Als vorgemerkter VIP-Kunde bieten wir Ihnen als erstes Immobilien an, die für Sie interessant wären, bevor diese von uns allgemein publiziert werden. Nutzen Sie diesen VIP-Kundenservice und tragen Sie hier Ihre E-Mail-Adresse und die Eckdaten der von Ihnen gewünschten Immobilie ein. Sobald ein entsprechendes Objekt verfügbar ist, erhalten Sie von uns automatisch eine E-Mail.