Wertermittlung

Als Vermögensverwalter unserer Kunden stehen wir Ihnen hinsichtlich Wertfindung bzw. Verkaufspreis beratend zur Seite. Unsere besondere Fachkenntnis – auch im Bereich Grundstückswertermittlung – stellen wir Ihnen vertrauensvoll als Dienstleistung zur Verfügung. Als regionaler Immobilienprofi kennen wir die Bodenpreise, Kauf- und Mietpreise sowie deren Entwicklung.

Wirdie analysieren nach Objekt und Lage.

Exposèerstellung

Ein von uns erstelltes Exposé Ihrer Immobilien, ist unsere Visitenkarte! Sie erkennen die Qualität unserer Tätigkeit anhand der Videos, Fotos und Texten. An unseren Exposés erkennen Sie unsere Arbeitsweise und die Wertschätzung die wir Ihrer Immobilie entgegenbringen. Wir investieren viel Herz in Gestaltung, Aufmachung und Gliederung. Wir erstellen qualitativ hochwertige Bilder, Pläne und Informationen, listen sämtliche Daten und Fakten auf, organisieren die Einheitlichkeit von Anzeigen, Internetexposés und qualitativ hochwertige Druckexemplare.

Fachmännische Vermarktung

Wir sind engagiert für Sie und Ihr Objekt. Mit aufrichtiger Kommunikation beschleunigen wir die Vermarktung. Ansprechende Darstellung und wertige Präsentation, zugleich rechtlich korrekt und echt – das ist unsere Vermarktungsstrategie.

Direktvermarktung

Sie wollen nicht, dass die Nachbarschaft von Ihrem Verkauf erfährt, wenn Sie noch dort wohnen? In Ihrem Fall nutzen wir natürlich nicht die klassischen Marketingmedien wie Anzeigen in der Zeitung, Aushang des Exposés im Schaufenster unseres Büros, Onlinemarketing auf Immobilienportalen, auf sozialen Plattformen wie Facebook, Instagram oder Ebay-Kleinanzeigen – Hier rufen wir unsere Kunden direkt an. Wir führen eine Kartei mit Namen von Interessenten, denn Ihre Privatsphäre ist uns wichtig!

Zusammenstellung der Unterlagen

Eine vollständige Dokumentation ist eine klassische Aufgabe unserer Tätigkeit. Ein potenzieller Käufer kann sich damit ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie verschaffen. Schließlich werden die Informationen bei jeder Finanzierung benötigt. Liegen die Unterlagen unvollständig vor, verteuert das den Kredit, der potenzielle Kunde kann Ihre Immobilie nicht erwerben. Liegen nicht sämtliche Objektunterlagen vollständig vor, droht Abzug vom Kaufpreis!

Bonität des Käufers

Es bedarf viel praktischer Erfahrung, nachhaltige Aussagen über persönliche Verhältnisse und deren Entwicklung von Menschen abgeben zu können. Hierfür können folgende Sachverhalte relevant sein: Erfahrungen aus der bisherigen Geschäftsverbindung, Qualifikation und Ausbildungsstand des Käufers, Arbeitsplatzsituation, familiäre Verhältnisse, Alter.

Primäres Entscheidungskriterium der Kreditinstitute ist die Bonität. Die Bank prüft die wirtschaftlichen Verhältnisse des potenziellen Käufers Ihrer Immobilie und bewertet sie positiv bei auskömmlichem Ergebnis.

Marktpreisanalyse

Sie dient der ersten Einschätzung Ihrer Immobilie einerseits aufgrund der Immobilienart, Baujahr, Größe, Grundstück und Ausstattung, andererseits aufgrund der jeweiligen Marktsituation. Diese Kurzgutachten helfen oft Streit bei Scheidungen oder Erbfällen zu vermeiden.

Regionales Netzwerk

Als Immobilienmakler für Magdeburg und Umgebung kümmern wir uns gezielt um den Verkauf von privaten Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Wir kennen hier die umsetzbaren Marktpreise!

Energieausweis

Verbrauch oder Bedarf? Entsprechend Ihrer Wünsche besorgen wir den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.

Coaching

Trennung, Scheidung, Erbfall? Als langjährige Führungskräfte begleiten wir Sie durch die unübersichtlichen Situationen im Verkauf Ihrer Immobilien. Wir vermitteln in komplexen, schwierigen Fällen und bringen sie zu einem guten Ende.

Besichtigung

Wer seine Immobilie gut präsentiert, kann einen bis zu 15 prozentigen höheren Verkaufspreis erzielen. Zuvor renovieren, ja oder nein? Wir wählen die richtigen Interessenten für Sie aus und vermeiden Immobilientouristen. Sind alle Unterlagen vollständig? Wie läuft die Besichtigung organisatorisch ab? Reichen zwei  Stunden Zeitaufwand? Wie geht es nach der Besichtigung weiter?

Für all diese Fragen haben Sie uns!

Notartermin

Nach Einigung über den Verkauf Ihrer Immobilie bestellt der Käufer den Notar. Sämtliche Unterlagen müssen vorliegen, wesentliche Vertragsinhalte sind geklärt. Der Notar schickt den Entwurf. Jetzt haben Sie noch zwei Wochen Zeit für Korrekturvorschläge. Zum Termin weisen sich die Vertragsparteien aus, der Notar verliest den Vertrag, anschließend unterschreiben alle. Daraufhin veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt, eine Veräußerungsanzeige beim Finanzamt. Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Grundbucheintragung.

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.