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Sülzetal- Altenweddingen: Schönheit liegt bekanntlich im Auge des Betrachters

Objekt-Nr.: AWBS28
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    Luding Immobilien
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    Ihr persönlicher Ansprechpartner: Silke Luding
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Basisinformationen
Adresse:
39171 Sülzetal- Altenweddingen
Börde
Sachsen-Anhalt
Büro-/Praxisfläche ca.:
117 m²
Preis:
70.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
117 m²
Nebenkosten:
33,94 €
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1981
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Einkaufscenter
Küche:
Einbauküche
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
119 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
14 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist voll erschlossen. Es verfügt über 117 m2, die sich ebenerdig auf einen großzügigen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, zwei Arbeitszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küchentrakt, ein Lagerraum, zwei Toiletten für Angestellte und wartende Kundschaft aufteilen.

Jahresnettokaltmiete p.a. 6600,00 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



 
Ausstattung:
- ebenerdig
- 1 Empfangsbereich
- 2 Behandlungsräume
- 1 Warteraum
- 2 Arbeitszimmer
- 2 Toiletten
- Aufenthaltsraum mit Küchentrakt

Extras:
- Kundenparkplätze befinden sich kostenfrei direkt vor dem Objekt.
Lage:
Altenweddingen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, angrenzend an die neue Megachipfabrik Intel. Das attraktive Freibad ist neu hergerichtet.
Es besteht eine gute Anbindung an die B81 und A14. Die Landeshauptstadt Magdeburg mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer, vor Jahren schon vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt, wird in wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Silke Luding
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und sind zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer zu begleichen.
Anmerkung:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Luding Immobilien
Frau Silke Luding Immobilien
Zur Tonkuhle 42
39130 Magdeburg
Mobil: +49 1575 2496903


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